全干货 10月5号 实时更新：独家代理+最新纽约5区+长岛+上州, 917-609-8251 张先生

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10520-L1 独家代理新上市，布朗士近6号，2号和5号地铁口(3-5分钟步行距离），2004年建3家庭砖房，3148呎，8卧3浴地面3层+完成独立出入地下室（2屋1浴）（3卧1浴/3卧1浴/3卧1浴+2屋1浴）屋况好，4块电表，3块煤气表，屋27*38(每层约1026呎），地27.46*77.27，近主要高速公路，附近就是商业主街，近一切，好出租易打理，年地税217.4块（还有5年减税），9月27日刚做的新屋顶，全新装修的2楼3房1浴公寓，政府付款的好房客按时足额付租有记录（不惧疫情和经济动荡），目前月租收入5800块（地下室2屋1浴目前空置未出租），房客自付电费和瓦斯费，市价收租潜力7100块左右，净回报率约6.5%，开价89.5万，净回报率潜力8+%，带房客过户，欢迎合作，BRA1.5，经验买家凭诚意出价约看，视频、更多图片或详情，请电话917-609-8251，或微信：19176098251，经纪张先生。


更多房源：


92620-31 直接与屋主交易，布朗士6号地铁总站3家庭砖房，4100呎，8卧3浴地面3层（3卧1浴/3卧1浴/2卧1浴）+车库，1978年建，屋况好，3块电表，3块煤气表，屋36*38(每层约1368呎），地45*50，近Q50直达法拉盛缅街地铁口，好出租易打理，地税8600块，好房客，房客自付电费和烧饭瓦斯费；市价出租收入接近7000块，净回报率7%左右，开价105万，经验和诚意买家，凭资金证明和经纪协议约看，机不可失，请电话917-609-8251，或微信：19176098251，经纪张先生。

91220-31 直接与屋主交易，入手好时机：
布朗士2,5号地铁口(2分钟步行距离），3家庭砖房，3459呎，9卧6浴地面3层（3卧2浴/3卧2浴/3卧2浴）+车位，2005年建，屋况好，4块电表3块煤气表，屋18.75*61.5(每层约1153呎），地18.75*114.39，
近BX39, BXM11曼哈顿快巴站，门口就是商业主街非常便利，好出租易打理，地税5977块，好房客按时足额付租有记录，目前月租收入5700块，房客自付电费和瓦斯费，
市价收租潜力6750块左右，开价85万，净回报率潜力8%左右，带房客过户，暂时只看外面，欢迎合作，BRA1.5，经验买家凭诚意出价约看里面，更多图片或详情，请电话917-609-8251，或微信：19176098251，经纪张先生。

9520-21 不在市场，直接与屋主交易，布朗士乡村俱乐部（Country Club）邮编10465，单边2家庭砖房，新装修，4卧2浴+前后阳台，目前2楼3房1浴，1楼1房1浴 + 1屋（大小够改2房）），共享车道，干净整洁前后院，屋21*44(每层约920呎），地25.5*100，Q50巴士达法拉盛缅街地铁口，17分钟步行距离（或10分钟乘巴士距离）至6号地铁倒数第2站，近BX5, BX24巴士站，7分小学和初中，地税5500块，开价68万，买家凭资金证明约看，电话/微信：917-609-8251

82720 -22 布朗士2008年建，保养如新，清空过户，近5号地铁单边2家庭大砖房，6卧2浴+完成独立出入高顶半土库，车道，车位，2套热水炉、2套暖气炉，屋17*60，地25*100，地税7900块，市价收租6000块左右，实在价79万，买家约看电话，经纪张先生：917-609-8251，微信19176098251

8520 - L1 独家代理新上市，商业主街牙买加大道，角头大砖房，1楼约20*95=1900平方呎，2楼，3楼各约20*56=1120平方呎，地20*121，另有完整地下室浴20*56=1120平方呎，配有侧面人行道上下货口，2个车位，4块电表，3块气表，R3-2和C1-2规划，适合大多数生意，1楼前后2个店铺知名全国连锁Money Gram，目前月租3300，租约明年2021年10月到期，还有5年option（收租潜力4500左右）；3楼住家3房2浴，多年好客人收租2000块，无租约（月租市价2600块左右）；2楼3卧2浴已清空（月租市价2300块左右，可租可自住，随时有好信用客人等待搬入），屋况良好，新做的人行道路面，地税$6600，门口Q36, Q110, N24 巴士，几个短街口到长岛铁路Queens Village站，预计投资回报率5+%，开价159万，平均每呎380块左右，地址：212-35 Jamaica Ave Jamaica, NY 11428，MLS#3239485，欢迎合作转发，咨询电话/微信：917-609-8251 张先生

72420 - L1 独家代理 - 2018年全新装修，保养好，欧松公园合法2家庭+后院多个车位，2套暖气炉，2套热水炉，R4B规划，或可加建50%（以建筑师意见为准）；2018年全新装修包括新屋顶、外墙、厨房、地板等等，前后院水泥硬化地面免除维护烦恼，前后双门独立出入完成半土库，可以合法有1个厨房+房间；目前2楼已清空，这个月新做的地板、新油漆；1楼和半土库房客非常好，月租2400块；整栋楼市场价合法收租潜力4000多块，PS 60 Woodhaven 小学，几个短街口到A、J、Z线地铁站，门口Q24巴士站，地税4700块，开价69.5万，地址：94-09 77th St, Ozone Park, NY 11416，请电话917-609-8251 或微信：19176098251 经纪张先生

62520 -31 装修老板福音：清空过户布鲁克林日落公园合法3家庭砖房99.5万，1条街到R车地铁站或B37巴士，地面3层，屋19*30，地19*100，M1-M2规划，容积率2，还可加建1.2倍（请以建筑师意见为准），超低地税3400块，8分小学，9分初中，直接和屋主交易，建筑贷款、快速贷款或全现金优先，买家请电话/微信：917-609-8251 经纪张先生

62420-35 不在市场：布朗士10461就在6号地铁边3家庭砖房，2006年建，屋18*57，地18*100， 地面3层+独立出入完成地下室，3卧2浴/3卧2浴/2卧1浴/开放空间+1浴（地下室有后门去后院），3套暖气炉，3套热水炉，4块电表3块气表，近6号地铁下商业街，194小学和初中（6分），地税8100块，开价103万，买家凭资金证明或贷款预批约看，电话微信同号917-609-8251，经纪张先生

62120 -15 有视频，随时看，直接和卖家交易：艾姆赫斯特一家庭砖房，屋况好，地面2层3房1.5浴+walkin 半土库（1房1浴）+车库+车位，新暖气炉，热水烧煤气，R4规划，屋18*32，地18X100， 近Q58巴士grand ave/82街站，Q38直达地铁E,M,R站（18分钟步行距离），近艾姆赫斯特公园和495高速。环境优雅舒适，7分小学，8分初中，地税6300块，开价76.5万， 买家请电话/微信：917-609-8251 张先生

62020-28 不在市场，直接与屋主交易，贝赛学区房，街角1家庭半砖豪华装修3卧2浴+车位+车道，屋22*46，地35*100，R3X规划，可申请建2家庭砖房每层1050呎（以建筑师意见为准），Q13巴士直达缅街地铁，地税7600块，开价97.5万，约看电话/微信：917-609-8251

61420 - 11 长岛49出口Melville独立1家庭殖民式别墅，部分新装修，保养好，屋2250呎，地16000呎，4卧2浴+超大阳光房+车库，交通方便，近购物中心，顶级私立学校和医疗系统，后院10多种果树，地税11800块（现在屋主26年未申请过减税），开价61万，附近不少百万豪宅，约看电话/微信：917-609-8251 经纪张先生

61220 - 21 不在市场，布朗士10461近6号地铁，独立1家庭砖房保养好，地面2层+阁楼+完成独立出入半土库，车库+私家车道+车位，屋20*49，地45*100，R5A规划，或可加扩建到4950呎（以建筑师意见为准），暖气炉烧瓦斯，新装太阳能，新屋顶+外墙砖缝，地税6500块，开价95万，凭资金证明或贷款预批，约看电话/微信：917-609-8251 经纪张先生

61220 - 23 不在市场，法拉盛北方大道和33大道间，150街，街角独立2家庭+店面（办公室）大砖房，双车库+车位，屋27*48.5，地50*113，楼宇分类S2，R3-2规划，地税11000块，开价175万，凭资金证明或贷款预批，约看电话/微信：917-609-8251 经纪张先生

52820 - L2 独家代理新上市，长岛31出口1楼商铺1600呎开价45万，距法拉盛缅街20分钟车程

1. 屋超所值 - 1楼店面1600呎，有客人说适合前店后家，适合绝大多数生意，店面积16*100
2. 开价45万（280块/呎），投资收租良机
3. 地理位置极佳，地处Valley Stream繁华商业主街 Rockaway Ave，人潮汹涌，各式商店、餐厅节次鳞比，2个短街口到长岛火车站，附近还有巴士站，停车位充裕，目前房客用的市政停车位$120/年
4. 今年2020年地税$14000块，可以申请减税，减不下来不收费
5. 易打理，商业客户，自付绝大部分费用，免去房东各种操心和劳累,现有生意稳定，众多好评的美发店，房客有意更新租约5年+5年（option），平均月租$3300，房客自付水电冷暖，房东付地税和保险费
6. 净回报率5.3% = （3300*12 rent income -14000 property tax -1600 insurance）
地址：221 Rockaway Ave, Valley Stream, NY 11580
欢迎各位地产精英合作，BRA1.75，欢迎新老客户咨询，请一定不要打扰租客，凭资金证明或贷款预批，咨询、约看电话/微信917-609-8251 地产投资顾问张先生

52720 - L1 不在市场，黄金位置，法拉盛中心大停车场边，独立砖楼，地面2层+地下室，R6和C2-2规划，适合大多数生意，容积率2.43-2.55，加上社区服务中心容积率4.8，地23*50，屋23*50，全商业租户，目前月收租大概1万4，出租市价应该在1万6左右，地税$24800，预计投资回报率3左右%，开价485万，凭资金证明或贷款预批，咨询电话/微信：917-609-8251

52120 - L1 独家代理，建商最爱，JFK机场边上街角店铺3200呎开价149.5万，地57*77，楼47*103（不规则，建筑面积3200呎）， M-1规划，地税1万5，附近2018年刚刚完成5600万元和2300万元大型土地并购案，JFK机场140亿美元的改扩建也在进行，现有两家租客，租约长每年有递增，目前月租6700元收入，房客付各自的水、电、暖，及大部分地税，CAP rate 5.39%，地址147-45 182 ST Queens NY 11413, 开价149.5万，BRA1.5，欢迎合作，咨询电话/微信：917-609-8251 张先生

52120- 25 建商福音：独家代理布朗士街角第2家2家庭+可建面积16250呎，仅售110万，可以和隔壁街角241 E 202nd St （地2267 sqft）一起买。
布朗士繁华商业住宅区街角(corner lot) 第2家独立2家庭，1楼4卧1浴，2楼4卧1浴，独立出入完整地下室，预计收租5000元/月，可清空过户，
近地铁B、D线和4号车地铁站，近BX1, BX2, BXM4 巴士站，近李曼大学，近布朗士科技高中、近蒙特费奥医学中心、近福特汉姆大学，动物园和植物园，
屋20*55，建地25*100，R8规划，容积率6.02(加上社区服务中心可达6.5），可建面积16250呎（请以建筑师意见为准），潜力巨大，投资回报丰厚，地税4923块，仅售110万，
地址：243 E 202nd St, The Bronx, NY 10458 ，MLS#6002652，BRA1.5，
欢迎合作，诚意买家凭资金证明或贷款预批约看，电话/微信：917-609-8251

52020 - L2 建商福音：独家代理布朗士街角2家庭+可建面积14735呎，仅售125万，可以和隔壁街角243 E 202 st （ 地2500呎、可建面积16250呎、开价110万）一起买、总的可建面积约31000呎
布朗士繁华商业住宅区街角(corner lot) 独立2家庭，1楼3卧1浴，2楼3卧1浴，独立出入完整地下室，预计收租4500元/月，可清空过户，
近地铁B、D线和4号车地铁站，近BX1, BX2, BXM4 巴士站，近李曼大学，近布朗士科技高中、近蒙特费奥医学中心、近福特汉姆大学和植物园，
屋20*55，建地22.67*100，R8规划，容积率6.02(加上社区服务中心可达6.5），可建面积14,735+呎（请以建筑师意见为准），潜力巨大，投资回报丰厚，地税4843块，仅售125万，地址：241 E 202nd St, The Bronx, NY 10458 ，MLS#5129407，BRA1.5，
欢迎各位地产精英合作转发，欢迎各位建商和投资人咨询，电话/微信：917-609-8251

52020 - 25 不在市场，法拉盛独栋2家庭砖房8卧3浴2300呎，地面2层，后院还带一个独立出入的套房，完成阁楼与地下室。屋18*40，地40*100，R4规划，独立双车库，私人停车位可停3部车，还可加建近60%（以建筑师意见为准），近皇后医院和植物园，近新中美超市，近学校，近缅街中心地带或乘坐Q20A/B,Q44巴士，唐人小巴，7分小学，8分初中，地税8300块，开价159万，凭资金证明或贷款预批，约看电话/微信：917-609-8251

52020 - 18 还在装修，即将上市，有钥匙随时看，Syosset 独立全砖一家庭学区房，已清空，开价69.9万
4房2.5浴,独立出入完成全地下室+车库车道，地面积： 80*100. 房子面积：1500尺 . 地税2万1，屋主以前从未申请过减税、屋主刚刚已帮助申请并承诺：在过户后头两年，每年地税超过1万2的部分，卖家负责支付，屋主放2万块钱在律师托管账户保证此承诺兑现；状元学区， 小学10分，初中8分，高中9分. 交通以及生活方便，近495 和 northern state pkwy . 10分钟步行距离到shopping mall. 凭资金证明或贷款预批，约看电话/微信：917-609-8251

51820 - L1 降价！独家代理皇后区繁华商业街旺角巨无霸商住楼全砖房降价售159万，送您一楼便利店，单是彩票月净收入3000多块...

地面三层+完成地下室，一楼适合多种生意（房客自付所有冷暖气、电、煤气），目前是30多年老牌便利店，客源稳定，生意兴隆，还可添加多种项目，潜力无限。二楼3卧2厅1浴超大住家（房客自付热水，煤气费和电费）；三楼4卧1厅1浴超大住家（房客自付热水，煤气费和电费）
租金收入市价应该在大约10000元/每月（店面5000左右+2楼2500左右+3楼2500左右）
适合买家保留一楼店铺、做自己喜欢的生意；如果买家不需要，我们可以帮你把一楼租出去（包租，现在已有不少生意等着进驻，包括药店，餐馆，转运快递，和全国连锁店家也表示了兴趣）
地20x100， 一楼面积20x85，二楼、三楼面积各20*60，总面积4100呎，另加地下室，地税仅5400，7分学校。
云顶世界赌场斜对面，5星级宾馆正在建设中，与Homedepot隔街相望，近JFK机场，近678高速，近Woodhaven大道，距地铁不远，门口多路公交车，频繁的赌场巴士直达法拉盛缅街、曼哈顿唐人街、布鲁克林8大道...
地址：112-17 Linden Blvd, Jamaica, NY 11420
MLS 3185989， BRA 1.5 欢迎各位地产精英合作转发
卖家会认真考虑所有合理出价, 详情电话/微信：917-609-8251

51820-28 2020最值得买的一座663砖房，72万，投资回报保守估计10%左右，有钥匙，收租机器，投资自住两相宜：
布朗士近新开通的渡轮，近法拉盛，可转6号地铁和Q44巴士，单边2家庭年轻大砖房663结构，地面三层+完成地下室+车库+车道+车位，屋19.5*50，地29*100。
目前结构：一楼2卧1浴，二楼3卧1浴，三楼3卧1浴，另有独立出入完成地下室2房1浴
BX27巴士几分钟直达轮渡或6号地铁，或BX39转Q44直达法拉盛缅街地铁口，8分小学，地税6000块，只要72万，收租潜力高达7500左右（投资回报潜力12%左右）。
凭资金证明或贷款预批，电话/微信：917-609-8251




欢迎卖家咨询、委托卖房：欢迎卖家咨询、委托卖房：免费估价，免费咨询，送您免费评估报告，手续简便，低佣金，优服务，帮您筛选把关客人，拿到多个好的出价。擅长协助屋主解决各种疑难杂症包括租客问题、违规等问题，无忧卖（换）房。

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