人民币贬值 海外资产配置需求日盛
近期，人民币连续大幅贬值，截至昨日，人民币兑美元汇率中间报价已跌破6.9。多数机构和个人对人民币汇率未来的走势，持悲观态度：
~大华银行已调整人民币预期，认为2019年可能贬值到7.1。
~德意志银行日前已将在岸人民币兑美元年末汇率预测从6.8元下调至6.95；并将2019年底人民币汇率预测从7.2元调整为7.4。
人民币持续贬值，国内股票和房产被大量抛售，导致价格持续下跌，资产缩水。众多高净值人士欲纷纷转战海外！
根据胡润研究院发布的《2018中国高净值人群财富管理白皮书》显示：84%的高净值人群有“人民币贬值”的担忧，并打算加大海外资产的配置比例。
中国CRS持续掣肘
令高净值人士闻风颤栗，
CRS究竟是何方神圣？
经合组织OECD（受G20委托）牵头于2014年推出《金融账户涉税信息自动交换标准》（简称CRS），推动国家/地区之间相互交换对方税务居民资料。自此，CRS国家的海外金融资产无处遁形。
中国加入CRS
截至2018年8月，已有104个国家/地区加入CRS。今年9月起，中国内地、香港和澳门作为第二批国家地区开始和其他CRS参与国启动居民税务信息交换，自此参与国的高净值人群海外金融资产开启裸奔时代。
一波由CRS掀起的海外资产新一轮挪移席卷全球，包括中国大陆及港澳地区在内的全球海外投资市场换了新天地。
两大因素决定全球资本流向
CRS来势汹汹，但并非避无可避。
其一，目前，CRS覆盖全球上百个国家，但仍然有一些国家不在其范围内，移民到适合的税务辖区方为良策。
其二，由于CRS交换信息集中在股票、保险、债券、基金等海外金融资产，不包括房产、实物贵金属、艺术品等非金融资产，因而，海外投资选择房产等这类资产可有效回避CRS。
“听，钱流向美国的声音”
综合两大因素不难发现，美国正成为CRS链条上的最大漏洞，吸引着海外金融资产源源不断流向美国，也吸引越来越多的人移民美国。
壹
首先，CRS国家资产透明，而美国拒绝加入CRS，成为当下为数不多的安全地带，已然是新兴的“避税天堂”，正是适合移民的“税务辖区”。
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1
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贰
此外，美国房地产也意外成为高净值人群海外资产配置的新热土。
胡润表示：“目前中国大陆有134万千万富豪，按6成计算，有80万人有可能在海外配置投资性住宅，而这一投资人群正在不断扩充。”
不管是CRS冲击，还是全球经济格局的高度不稳定、不均衡，还是美国经济基本面，都显示出以房地产为代表的美元计价资产，成为当下一些高净值人群海外资产的理想配置对象。
~截至2018年4月，美国房价中值已连续第74个月上涨。
~全美20个大都会区的综合房价指数更是一举突破2006年以来的最高点。
标普总监DavidBlitzer表示：“目前全美各地房市都呈现卖方市场格局，除非在未来出现供求关系逆转，库存增速超过销售速度，或者经济衰退，否则房价将继续攀升。”
数据显示，美房屋库存年率已连续第35个月下降，库存是2005年以来最低的，只有约4个月的供应量（正常市场供应量为6个月）。所以美房屋成为抢手货，其中挂牌30天内便售出的房屋数量不断攀升，已达到历史最高的17%。
来源：微信公众号“亨瑞出国”
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发表于 2018-9-28 20:27:11
