本帖最后由 as2113719 于 2010-5-10 00:20 编辑
家庭情况
陈先生今年35岁，在上海某大型国企任部门主任，年收入在15万元左右(月收入8000元)。而陈太太在老家嘉兴投资一家小型旅行社，企业效益一直不错，年盈利超过80万，而由于此刻正值企业“做大做强”阶段，故陈先生家庭需要加大投入100万元。该家庭在嘉兴有一套价值150万元的房产，但还有90万元房贷尚未还清。
为了支持太太的事业，陈先生将收入的大部分用作还贷和日常家庭支出，加上在上海的租房租金1500元每月，该家庭的月支出在1万元左右。陈先生和太太还有一个女儿，今年6岁。
另外，陈先生尚有10万元股票资产，浮盈10%。陈先生和太太均有社保，陈太太还在5年前为先生购买过一份保额为10万元的重大疾病险。
理财目标
1、 由于目前企业发展阶段，陈先生的月供压力较大，欲大房换小房，不知是否可行？
2、 另外，家庭资产类投资仅为股票，但风险较大，不知这块“鸡肋”怎么处理？是否有其他投资理财建议？
3、 家庭保障希望更加到位，请提供建议。
一、家庭基本情况分析
陈先生拥有一个美满的三口之家，工作收入稳定，职业蒸蒸日上。陈太太投资的企业正处于发展阶段，生意红火，正欲“做大做强”。同时，我们发现陈先生家庭的现金流似乎处于比较紧张的状态，生活开销出现了些 “赤字”，另外家庭保障还尚未成形，急需做一个合理的临时调整和长远的规划。
二、家庭财务状况
目前家庭收支状况表(单位：元)
目前家庭资产负债状况表(单位：万元)
三、 家庭理财现状分析
陈先生的家庭属于创业型，在事业发展阶段迎来了一些资金流动性的短缺，考虑到为了更好地发展企业，现阶段最主要的目的是在不影响生活质量的情况下，增强发展企业的资金投入，同时做好家庭保障，防止突发事件可能造成的打击。同时我们相信，随着事业的蒸蒸日上，收入在日后会保持稳定并有所增加，但是为了达到财务自由的理财目的，还需要对陈先生的家庭资产情况作一个详细的分析。
首先，我们发现，陈先生的每月家庭支出绝大部分集中在偿还贷款上，几乎没有盈余甚至已经出现了“赤字”。由于陈先生的工作和收入属于很稳定的状态，加上每年的盈利完全可以覆盖整个的家庭支出，所以，我们判断现在是一个短周期的特殊时期，需要通过特殊的资产配置调整来度过。但是这个过程一定是短暂的，不改变资产规划趋势的一个小插曲。建议变现已有的固定资产来减少贷款月供。
其次，陈太太投资的小型旅行社需要追加投入100万元，以求更好的发展，按照每年的盈利超过80万，回报率超过80%，这可以当作家庭最好的长远之计来重点规划，所以，追加投入是势在必行的举措。但是旅游业是需要较大现金流的行业，而且会受到周期性的影响，正处于壮大期的创业之路仍属于高风险投资，需要更稳健的投资规划做配合。
在保险保障方面，陈太太5年前为陈先生购买得10万元重大疾病险，而陈太太自己却没有其他商业险保障，显然已经没有办法满足整个家庭的风险规避。根据实际情况，建议首先要重点考虑整个家庭成员的保险保障问题。
四、 家庭理财目标分析
(1) 为减轻陈先生还贷压力，将原来的大房置换一套较小的房产，将资金用于偿还一部分贷款。
(2) 将10万元的股票投资转变成较为稳健的投资理财项目，降低投资风险。
(3) 增加保险保障，为家庭建立合理、有效的保障体系，提高整个家庭资产的抗风险能力，增强危机应对能力。
五、 家庭投资理财规划
(一)、房产变现——退一步，豁然开朗
在陈先生的理财目标中，希望降低贷款月供的压力，在不降低生活质量的情况下，尽可能地帮助家庭的企业投资。建议可以将原来在嘉兴的房子变现，那么我们根据合理的情况，假设陈先生将房产变现150万元，偿还90万元的贷款，有余额60万元。其中20万元用于增加企业投资，另外的40万元作为首付购买一套价值90万元的房子，可以选择靠近嘉兴的上海郊区购房，贷款20年还清。
在这样的计划之下，陈先生家庭每月还贷需要支付3072元，降低了一半，整个的家庭月支出就减少至7600元左右，以临时特殊的方式将家庭资产的赤字问题解决了，而且，陈先生家庭主要是生活在上海，不会影响到正常的生活质量，反而可以省去每月1500元的房租为女儿设立一份教育基金，作一份1500元的基金定投，专款专用，为女儿日后的教育金打好基础。
推荐浦发银行“基金精品屋”，建议通过专业的数据选择一只股票型基金和一只债券型的基金，做好风险和收益的平衡配置。
(二)、保障跟进——步步为营，有备无患
陈太太很细心的在5年前就为陈先生购买了一份10万元的重大疾病险，很好地保护了在创业期家庭收入来源的支柱。考虑到随着家庭进入新的发展阶段，家庭年收入比重较高，陈先生家庭的保障规划也已经跟不上实际的需求了。首先，因为日后的还贷压力还要由陈先生来负担，我们建议陈先生应该追加保险额度至50万元，同时也可以作为一部分的养老储蓄，年缴保费2万元左右，缴费20年，可以获得至70周岁的保障，还可以附加一份50万元的意外险，年缴费1000元，这样就可以保证陈先生身体抱恙也有所依靠。
其次，陈太太因为经营企业，一定需要经常出门奔波，身体疾病更需要加强保障，建议考虑投保一份100万元的意外险，年缴保费2000元。另外可以考虑多家保险公司推出的“女性疾病保险”，这类保险提供了女性多发疾病的保险保障，保险额度建议在50万元，可以保障至70周岁，年缴保额12000元。这样，陈先生家庭年度收支情况有所变化(详见规划后的资产配置家庭年度收支情况表)
(三)、大胆投资——以退为进，层层深入
陈先生获得了房产变现的资金20万元，获得了完全的保障，加上企业的年盈余80万元，可以大胆安心的投入，做大做强自己的家庭企业。
陈先生家庭有10万元的股票投资，在近几年市场大幅震荡的情况下仍有10%左右的盈余实在可贵，出于投资风险较大，陈先生和太太又各自忙于工作，建议将手中股票改换成更稳健的成长型的投资工具，可以用作女儿的教育金，也可以作为家庭紧急备用资金。建议参与打新股的产品或者投资投连险产品。
推荐浦发银行与华安证券推出的“华安1号”集合性理财计划，其主要参与新股申购，配合债券类资产的投资，收益稳定，风险也较小；投连险可以考虑浦发银行与联泰大都会一起推出的财富精选C，提供5种类型的基金账户来应对市场的波动，有效地规避风险，达到稳健的平均收益。
规划后的资产配置
家庭年度收支情况表(单位：元)
| 
发表于 2010-5-9 23:19:50
