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春市已然远去，夏季悄然而至。季节已然更替，楼市陷入混沌那么，如何在夏季来临时选择那些具备未来升值潜力的楼盘？ 记者教您5招“攻略”。
攻略一 需求剖析
理性的分析自己的购房需求。我是否真的需要房？抑或只是投机跟风想赚一笔闪人？我们需要做的第一步，无非在于弄清楚自己的真实需求，并且在适当的时机适当地满足自己的真实需求。是刚需，上上之选，必然是及早入市。反之，自然是以不动应万变。一句话：应己之需，择己所求，精确锁定，快速出击。
攻略二 发现价值
懂得并善于发现楼盘价值。跟热点、买蓝筹，成为不二之选。从政府规划、交通布局着手，守株待兔也好，主动出击也罢，让政府规划、交通动线， 成为自己的购房指南，提前进入，才能稳赚不赔。
攻略三 看清细节
不懂的不要怕多问。刚需买房，最容易出现的，就是“无经验、无专业、无指引”的“三无”现象。此刻，切忌思想混淆，人云亦云，不懂的不要怕多问，不了解的千万别稀里糊涂忍着。
按照目前楼盘的类型，大致可以分为千亩大盘物业、城市中心物业、公园地产物 业、两江四岸物业、轻轨地铁物业、学区教育物业、蓝筹概念物业等7大类。先分清类别，再来多看，多问，多听，不跟风，不投机，不盲目——从自己的需求、财力出发，将楼盘分门别类，有的放矢，不仅节约时间，更能高质、高效完成购房心愿。
攻略四 独立思考
多看多比较，综合分析判断。
进入楼市万花丛，乱花渐欲迷人眼，只缘身在此山中。如今的楼市，可以用股市的一个术语来解释，即羊群效应理论。在楼市里，很多购房者都存在着一个模仿现象，“有样学样”，从而导致他们 在某段时间内采取跟随策略，盲目、盲从，缺乏主见。而事实上，楼市永远充满着离奇，充满着未知，是一个最不能预测的市场。因此，面对风云际会的楼市，千万要冷静下来，吹掉多余的泡沫，或者是让泡沫不再掩盖真相。
攻略五 果断决策
一旦选定目标，该出手时就出手，宜早不宜迟。但是，需要提醒的是，不必为了今天的冲动而加重明天的负担。买房首先是需要充足的资金作 为支撑。所以，买房的必要条件就是量力而行，以不透支未来的生活品质为指导，千万不要越位购房，免得为自己平添烦恼。只要掌握这五点，你必然能在错综复杂 的楼市中，独享欣欣向荣——相信我，没错的。
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发表于 2010-5-7 01:47:03
