纽约论坛-美国中文门户网站|纽约华人网站论坛

  • 广告/合作/建议
  • admin@nybbs.com
  • 微信 nybbs888

北美华人招聘平台_最新招聘信息_华聘网-北美华人招聘平台招聘信息

搜索
http://www.nybbs.com/adpay/spectrum.gif http://www.nybbs.com/adpay/sara.gif
纽约心居装修 持有500万免责保障 家居改善 室内外装修 全屋定制 维修水电煤气 纽约专业司机华人首选,随叫随到24小时为您服务 洛杉矶顺风搬家公司会依据您的情况合理报价!本公司是一家正规注册公司,具备联邦运输资质(DOT),致力于为您提供更专业、更快捷、更安全的服务,希望我们的努力能为您带来满意和快乐!          但行好事,莫問前程 达诚好车 李胖子 最放心的购车体验,全程透明。 买车买保险上牌全程为您保驾护航 李昊律师事务所 为您提供量身定制的解决方案,助您实现法律 税务与金融的全面成功
业安装维修:商业住家卷闸门,监控高清摄像头 9294887702 纽约叫车公司-24小时热情服务电召车!竭诚为纽约华人服务 洋光装修免费估价 价格公道 真材实料!承接各类大小工程,纽约、新泽西及周边等地区 亿嘉运通物流 价格到尖叫!海运:12元/斤,超大件仅6元/公斤,海运:12元/斤 北美华人招聘平台_最新招聘信息_华聘网-北美华人招聘平台招聘信息
承接各类装修业务:  包括各大小工程,水电维修,瓷砖地板,油漆扇灰 黄博刺青师 Bo Tattoo 擅长传统风格 时代车行SISSI 9175228683 Jiahe装饰 地板更换、翻新室内外油漆、屋顶更换瓦片、清理青苔,水槽清理 立即报名,即可获得$500奖励!每月节省40%以上的电费,25年质保!
查看: 50365|回复: 12

【毅志集团】如何活用“不动产”的价值?解锁房产之中的财富密码!

[复制链接]
发表于 2023-4-10 08:09:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
类别
贷款按揭
区域
Queens
9295634777Eazzy Consulting
更多信息

Eazzy Consulting

9295634777

房屋净值信贷额度 (Home Equity line of Credit)
现金再融资 (Cash Out Refinance)

房产虽然被称为不动产,但也有方法把“不动”变成“可随意使用资产”。今天就来告诉大家一些可以把房产变“动产”的方式,大家点赞收藏,以备不时之需。

**如果您是房主,以下方法,即使本身还有未付清的贷款,还是可以申请“变现”的**

两种常见 “变现” 方法:
房屋净值信贷额度 (Home Equity line of Credit)
现金再融资 (Cash Out Refinance)

  • 房屋净值信贷额度 (Home Equity line of Credit)

可以把它理解为信用卡,获批过随取随用,用多少还多少的利息 。即使没有明确的使用方向,也可以申请以备不时之需!
额度:借款金额限制为不超过现在房屋价值的90%,如有债务,需要再减去债务金额。以房子市值70万美金,贷款余额30万美金,房屋净值40万美金为例子,房屋净值信贷额度 HELOC最高额度是33万美元 (70万*最高LTV90% - 30万)。
利率:HELOC 的利率通常为浮动利率。
优点:1.随取随用,只需支付已使用部分的利息
2.周期灵活
缺点:1.不是固定利率,会有利率升高风险
2. 时间限制为10年。

  • 现金再融资 (Cash Out Refinance)

把已有房贷房屋的净值作为抵押,拿出现金或者降低利息。通常如果贷款人想减少每月的抵押贷款付款额,协商较低的利率,或者重新协商贷款的年数(或期限)等可以使用此方法。
额度:同上,借款金额限制为不超过现在房屋价值的90%,如有债务,需要再减去债务金额。
利率:现金再融资通常是固定利率
优点:1.可获得较低的利率
2.还款年限长,一般为15-30年
缺点:贷款一但获批,就需开始还款。

以上就是两种房屋“变现”的简单介绍。您有任何想法或疑虑,欢迎您联系!我们将为您提供免费的咨询服务,以下为我们的联系方式:
电话:929-563-4777
微信:eazzyconsulting7060
地址:38-08 Union St, #13F, Flushing, NY 11354


√√√√√√√ 分类黄页免费登记了,越早越靠前哦!赶紧进来登记吧! http://www.nybbs.com/portal.php?mod=list&catid=21

 楼主| 发表于 2023-4-11 08:40:20 | 显示全部楼层
1111111111111111
 楼主| 发表于 2023-4-17 11:26:47 | 显示全部楼层
11111111112
 楼主| 发表于 2023-4-18 14:38:47 | 显示全部楼层
22222222222222222
 楼主| 发表于 2023-4-19 07:22:51 | 显示全部楼层
111111111111111
 楼主| 发表于 2023-4-20 08:50:11 | 显示全部楼层
222222222222222222222
 楼主| 发表于 2023-4-21 07:23:53 | 显示全部楼层
11111111111111111
 楼主| 发表于 2023-4-26 07:34:33 | 显示全部楼层
22222222222222222222222
 楼主| 发表于 2023-4-28 07:38:10 | 显示全部楼层
11111111111111111
 楼主| 发表于 2023-5-1 07:24:49 | 显示全部楼层
1111111111111111111111
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

×本站发帖友情提示
1、注册用户在本社区发表、转载的任何作品仅代表其个人观点,不代表本社区认同其观点。
2、如果存在违反国家相关法律、法规、条例的行为,我们有权在不经作者准许的情况下删除其在本论坛所发表的文章。
3、为了防止垃圾信息,您发布的帖子内含有任何连接或者网址,将会被系统自动进入审核状态,我们将会在6个小时内给予审核
4、如您有任何问题请随时加微信 nybbs888 或者 admin@nybbs.com