如果没有记错的话，我记得号称通州标志性楼盘的珠江拉维小镇一直都是标榜通州新城核心区性价比最高楼盘的，而根据我的了解，之前的确也是如此，以拉维小镇低密低板花园洋房再送2000精装修的品质却只卖16000-18000之间，在周围一众毛坯喊价25000+的包围下，的确是鹤立鸡群，显得不那么和谐，难怪每次一开盘就卖光光，这想不卖光也难啊。
不过最近风闻拉维小镇突然涨了，虽然姿态低调，但数字可不低调：一万，可谓相当之高调的一个数字。话说通州第一跌也不过降了七千，就拿下了通州第一的宝座，拉维看来是誓要拿下通州第一涨啊。果然是不鸣则已一鸣惊人，这在通州一片喊跌声中显得格外与众不同，再次标榜和确立了拉维小镇鹤立鸡群的地位。于是我明白了，拉维的定位原来是这样的：不求最低也不求最高，但求最特立独行。只是一旦特立独行，那么不是性价比最高就是房价最高了。
关于拉维小镇涨价背后的原因，可谓众说纷纭。有人说，这是因为拉维快卖完了，只剩最后一栋，又是响当当的景观楼王，抢手货，于是开发商抱着奇货可居的心态，涨了；也有人说，这不足为奇，周边房价纵然纷纷跳水，但依然普遍在25000左右，拉维只是由于当初定价过低，现在这个价格相对于周边而言并不离谱，反而更加和谐了，当然这主要还是挺拉维一派或者已购房业主的说法；还有人说，这不过是开发商哗众取宠吸引眼球的一种手段罢了；甚至还有人说这样的做法是为了让购房者觉得更有面子。。。等等等等，不一而足。
个人觉得还是第一种说法靠谱，拉维次次开盘都售罄是人尽皆知的事情，卖得快说明有市场，而这次开盘又是最后一栋景观楼王，地价本来就相对要高，品质也更加精益求精，定价自然也不同，而且能买楼王的自然不是一般人，而是非常注重生活品质和面子的有钱人，他们不在乎这一点钱，重在舒适，享受，有面子。所以拉维之所以抬价，原因就在于，一方面，物以稀为贵，另一方面，也照顾到了某些购房者的面子。这不是双赢吗？
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发表于 2010-11-29 23:21:39
