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写在前面
 卸任阿里巴巴董事局主席一周的马云，身份悄然转变为“马老师”。图源网络，版权归原作者所有。
01 为顶级富豪跑下森林资源的美国银行家们 美国银行(Bank of America)副总裁汤姆 •克劳德（Tom Crowder）上班时多半不在办公室，而总往茂密的森林跑。 他的足迹早已遍布美国的新英格兰地区（美国东北部地区，包括6个州）、南卡罗莱纳州和北卡罗来纳州。 这绝不是因为他向往诗和远方。 而是为了满足资产净值1亿美元以上的富豪客户的超长线投资需求。克劳德及其带领的特殊资产管理团队，一直在竭尽全力为客户寻找最具投资价值的森林资产。 根据美国林业局（United States Forest Service，USFS）的森林清查及分析项目 (Forest Inventory and Analysis National Program，FIA) 数据显示，美国森林面积约占全世界森林面积的7.5%。这其中，60%的美国森林资源归私人所有；40%归联邦政府和州政府所有。  虽然美国森林面积私人占有率较高，但这其中的大部分，却集中于少数的富豪家族手中。 美国银行(Bank of America)副总裁汤姆 •克劳德服务的客户，也正是这群人。
02 买森林已是富豪家族的必备资产 而马云，也属于这较少数的、私人占有大范围森林面积的富豪之一。 早在2015年，马云就豪掷2300万美元（约1.6亿人民币）购买了位于 纽约北部，面积约2,8100英亩（约合113.7平方公里）的“布兰登森林公园（Brandon Park）”。  布兰登森林公园景色。图源网络。版权归原作者所有。
 阿迪朗达克山脉区域的客人营地（Guest Camp）。图源Wall Street Journal。版权归原作者所有。 布兰登森林公园是位于美国纽约州东北部阿迪朗达克山脉（Adirondacks）的一块自然保护地。拥有3,000个湖泊，30,000英里（约45000公里）长的河流，以及数座房屋、披棚和马舍。 此外，森林入口处，还有一个上世纪40年代建立的伐木营。公园里还有247类珍稀物种，是白尾鹿的栖息地。 闭上眼睛脑补一下，大概也能勾勒出布兰登森林公园的壮丽景致了。
 布兰登森林公园里的河流。图源网络。版权归原作者所有。
买森林的富豪们，除了马云，还有苹果公司。 2015年，苹果公司在美国缅因州 Mattawamkeag River 河沿岸购买了 32,400 英亩（约131平方公里）的森林，在北卡罗莱纳州不伦瑞克县购买了 3,600 英亩（约14.6平方公里）的松树和硬木森林。 此外，不少我们叫得上名字的大佬们，都在投资森林资源。 比如，美国第三大土地面积拥有者艾默生家族（Emmerson Family ），在加州和华盛顿州共拥有将近2000万英亩（约80,937平方公里）森林。 也是给大佬跪了。这个面积，顶得上几个小国的面积了....要知道，卢森堡的国土面积为2586.3平方公里，也仅占埃莫森家族森林总面积的3.2%。
 图中人物阿尔奇 • 奥尔迪斯 • 艾默生（Archie Aldis Emmerson），美国第二大木材生产商塞拉利昂太平洋工业公司（Sierra Pacific Industries）总裁。 福特家族（Ford Family）在新奥尔良和北加州共拥有78.3万英亩（(约3,168平方公里)）森林。 美国造船行业的韦斯特维尔特家族（Westervelt Family），在美国5个州拥有共51.8万英亩（约2,096平方公里）森林。 美国亿万富豪、盈透基金（Interactive Brokers）创始人托马斯• 彼得菲（Thomas Peterffy）拥有56.1万英亩（约2,088平方公里）森林。
 盈透基金（Interactive Brokers）创始人托马斯• 彼得菲（Thomas Peterffy）。图源网络，版权归原作者所有。
03 富豪买森林，公益慈善是重要驱动力 森林资产是富豪和财团们的发财秘籍吗？ 其实不尽然。 此前澎湃新闻曾报道称，马云被阿迪朗达克山脉吸引的一个重要原因，是希望“布兰登公园”能被看作纽约成功治理雾霾的历史标杆，能被借鉴来治理国内的雾霾问题。 上世纪30年代的纽约，雾霾和污染问题严重。背后的原因，在于森林与河流被严重破坏。 而纽约人对“布兰登森林公园”的成功维护，见证了纽约人治理污染、重见蓝天的过程。
 “布兰登公园”的森林资源，对治理纽约环境污染问题意义重大。图源网络。版权归原作者所有。 同样的，苹果公司购买森林，也是希望保护剩余的美国森林资源，不被过度开采和出售。 苹果副总裁丽莎杰克逊（Lisa Jackson）就曾在接受美国财富杂志（Fortune）采访时表示： 我们正处于历史上最伟大的土地交易时期。在过去的15年里，我们已经失去了近2300万英亩的林地，这大概是一个缅因州的面积。
这些消失的林地，能为我们提供纸浆原料、纸张和实木材料。随着森林资源继续以惊人的速度出售，预计将有4500万英亩的土地处于被开发的十字路口。
 美国银行（Bank of America）“特殊资产管理团队”执行官约翰 • 凯利（John Kelley）则认为：
这些(森林)资产的内在本质颇具价值，且不会随着时间的推移而消失。 约翰 • 凯利认为，看得出来的趋势是，富豪家族们开始对与环境、可持续发展类的投资感兴趣了。
不过，如果告诉你富豪和财团们买森林都是为了公益慈善和全人类福祉，估计也较难说服你。 毕竟，至少上千万美元的投资出手，多少还是有利益诉求的。
04 投资森林让富豪家族基业长存
美国政府规定，美国9%的森林资源需要保存，24%用作其他用途，剩余的67%，可以被允许开采。 开采林业资源虽然有利可图，但要知道，不同树种的成长周期差别很大。  你可能发现了，即使是成熟年限最短的云杉树，至少也需35年的成熟期。35年，若把钱投到其它地方，估计已经赚了好几轮了。 而美国不动产投资信託评议会（NCREIF）研究数据也显示，美国林地资源的投资回报率在2018年，也仅有3.2%。 显而易见，富豪们投资森林资源，不仅仅是为了通过开采获取利益。 那是为了什么？ 其实最重要的，是富豪们看重家庭遗产的分配，以及如何保持基业长存。 我们都知道，富豪们的财富通常会交由专业的信托及遗产管理公司打理。这些公司会帮助富豪家族管理百年以上的财富，并确保财产的稳定传承。 而投资森林资产，正符合这种“超长线”投资期望。 专业的第三方投资者就曾对彭博社表示，森林资产的价值在过去十年里实现了稳步增长，一些地区，甚至翻了一番。这既帮助富豪们找到了稳定投资的渠道，也让他们拥有了一个和家人、朋友狩猎聚会的完美去处。 美国著名投资人杰里米·格兰瑟姆（Jeremy Grantham）也曾说过：“木材类投资，拥有赶超其他资产投资类型表现的潜质。” （Timber has the potential to easily outperform other asset classes）
 杰里米·格兰瑟姆（Jeremy Grantham）。图源BARRON's。版权归原作者所有。
此外，全球市场对于木材的需求一直在增加。而且，由于某些硬木的供应量无法短期内迅速增长，木材的价格也在持续上涨。 此前的历史也表明，木材价格通常不会跟随经济波动而产生较大波动。而且，木材在通货膨胀高峰期，价格通常也会上涨，可以承担起通胀对冲的角色。 曾经富可敌国的奥地利财团罗斯柴尔德家族（Rothschild Family），在一个世纪前，就意识到了这一点，大量购入了森林资源。他们当时购买的森林面积，就已经相当于一个纽约曼哈顿那么大了。
 如今，世界各地越来越多的新晋富豪们，都开始考虑购买森林资源，并将其作为家族投资、财富传承的重要手段。 也许，很多富豪家族们的财富之所以能源远流长、产生持续的社会影响力，和他们能顺应时代潮流、敏锐地把握投资机会、站在长远格局上思考不无关系。 美国杰出女演员玛琳 • 黛德丽（Marlene Dietrich）有一句话说的很对：
赚钱和做富人，完全是两码事。
There is a gigantic difference between earning a great deal of Money and being Rich. 阅读带图原文 请关注我们：
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发表于 2019-9-17 16:55:05
